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戚金興的話道破了部分地產商因在第一輪集中供地中搶地而陷入的窘境,在行業毛利率不斷下行的趨勢下,如此拿地獲利太薄。而第二輪集中供地開啟時,樓市已經轉冷,市場環境大變。

由此,22城二次集中供地,30%地塊流拍,平均土地溢價率僅為4%,國企、地方平臺企業成為拿地主力軍,民營房企縮減投資,在土地市場鮮有斬獲。時至今日,第三輪集中供地正在進行中,除杭州有回暖跡象外,房企在其他城市拿地情緒依舊不高。